关于国有土地使用证的问题 现在想买房 不是商品房 是集资房单位房
一栋楼上有十二户 每户手上都会有《国有土地使用证》
但是套房是带车库的 我不需要车库 《国有土地使用证》又是以车库的平方数来定土地使用证 
我想咨询的是如果我买这套房子 没有这个《国有土地使用证》对我以后有什么影响 利润转让及贷款