如果是国有使用权土地，可赠与并将土地使用权过户登记在你名下；如果是集体土地，你户口在本村，可享有农村宅基地的权利，如果不是在本村，可采取遗嘱的方式将该土地使用权确认在你名下。要根据具体情况才能确定该采取何种方式更能保护你的合法权益。

首先要看你们的协议是否有效，土地只有使用权，如果是国有的可以直接过户，如果是集体无法过户的，只能根据本集体的分配使用土地。建设房屋需要得到审批，最好是公证，见证效力低

土地仅有使用权，建房需要报批的。。。

建议去公证处做公证，或者去律所做见证，不需要你弟弟再签字确认。土地是你父母赠送给你个人的，属于你个人，建议尽快办理更名的手续。地上建筑如果是婚后用夫妻的财产建的，属于夫妻共同财产，与你父母无关。