你可以起诉主张解除合同，并要求业主赔偿，《消防法》第十五条规定“未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业”，现在由于业主提供的房屋未经过消防验收，导致不能使用，合同目的不能实现，所以你可以主张解除合同。而导致解除合同的主要原因在于业主未能提供可以合法使用的房屋，所以业主应承担相应的责任。

合同无效，可以终止履行要求退款和索赔。