房产纠纷
二手房办理过户抵押，如何降低卖家风险
二手房办理过户抵押，如何降低卖家风险 我是二手房卖家。现在收到了买家的首付款，并且银行按揭手续已经通过审核，现在需要和买家办理过户，再拿房产证去银行办抵押，才能放款，但是现在银行房地产贷款都不知道何时才有款放，我要怎样才能确保自身利益呢？害怕过户给买家后自己房财两失！
问题状态：已过期
提问人：a77154……（山东－潍坊）
提问时间：2014-05-27 10:18
提问人：a77154……（山东－潍坊）
提问时间：2014-05-27 10:18
已有3位律师回答了该问题
-
可以解除合同
追问：可是我希望这笔交易可以成功，我能不能在过户前和他签一个补充协议，限定时间过户后多长时间内要去办理抵押，多长时间内银行不房款就解除合同，并且他要把房产证过户回我，并承担一切费用呢？ -
你好，只能这样，出现问题的话，可以解除合同的。
请采纳。追问：可是我希望这笔交易可以成功，我能不能在过户前和他签一个补充协议，限定时间过户后多长时间内要去办理抵押，多长时间内银行不房款就解除合同，并且他要把房产证过户回我，并承担一切费用呢？回答：可以的，但是放款问题一般也不由买房的。
请采纳。。 -
补充协议。约定合同解除事项。
咨询专业律师
相关咨询
- 我买了一套按揭贷款二手房，付了卖家十多W现金然后帮他在银行还贷款，等到满5年在去办理过户风险有哪些？ 6个回复
- 二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么 1个回复
- 二手房有抵押如何办理过户？ 1个回复
- 二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么？ 0个回复
- 二手房交易暂时又不想过户（不满五年）如何规避风险？ 2个回复
- 买了一套二手房，就差过户了，但房主死了，后续如何办理过户 17个回复
- 买二手房时，没有房产证，如果下来证后，如何确保卖方同我办理过户？ 3个回复
- 先过户再离婚如何规避法律风险及保证后续的离婚手续办理 5个回复
