我家与开发商达成协议，（拆迁协议已遗失）以拆迁房置换了另1套房 我家与开发商达成协议，（拆迁协议已遗失）以拆迁房置换了另1套房，而20年中，开发商以各种借口推诿不给我们房产证（该房市值大增），我们手中只有原拆迁房的房产证，现准备法律维权，请问我们应该做些什么准备（包括请律师，准备材料等等），急急急！另求，此类纠纷胜诉可能性及败诉后最坏结果，以及法律维权需要多久等等，因我们3姐弟都在外地就业安家，所以此事万分焦急，盼复电！