按合同主张权利

可以投诉。

你能否直接起诉开发商，要看你们的合同是怎样签的，你与开发商之间是否已经具备了直接的合同权利义务关系或者法定权利义务关系。

你是债权受让人,在抵债人通知开发商后,你就享有抵债人应享有的权利,因此你有权要求开发商开发票

你应当不能直接向开发商主张开发票

您弄混了法律关系。房屋是否抵账，不能对抗开发商，开发商只能和购房合同的当事人产生法律关系。
建议您，找到抵账人，然后让抵账人授权您对开发商进行诉讼，办完房本以后，再申请过户。