拆迁安置
公租房拆迁，房产证上不是家人名字。但户口已落，拆迁赔偿怎么赔？
公租房拆迁，房产证上不是家人名字。但户口已落，拆迁赔偿怎么赔？ 公租房拆迁，房产证上不是家人的名字，但户口已落，已住30几年。房租也是由我们家交的，现在拆迁，拆迁办的人说我们只有使用权，拿不到赔偿。请问要怎么解决，走法律程序吗？谢谢
问题状态：已过期
提问人：youed（福建－福州）
提问时间：2014-05-26 13:02
提问人：youed（福建－福州）
提问时间：2014-05-26 13:02
已有9位律师回答了该问题
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这要按照当地标准支付的
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您好，
公租房的承租人是可以获得相应的补偿的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。 -
需要走法律程序的
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当时公房为什么会你们一直住并且交房租。如果你们是买下来的性质，那么房屋应该归你们。如果是恶意占有，那么房屋应该还给原使用权人。
追问：不是恶意占有。祖辈当时不是有上山下山，当时住的都是公租房。后来，他们搬单位宿舍，把房子给我们住。搬走后一直就没出现过，房屋登记也没变更过。房租一直是我们交，收据还保存着。户口也已经落，就是现在拆迁办说，我们只有使用权，无法进行货币赔偿，需她本人才可以。回答：原房主和你是什么关系呢？追问：原房主和户主（我家人）的关系：外婆哥哥的老婆。家人叫舅妈，户口也落在那边，派出所，街道证明都打了。但是，没用。必需的本人，现在想通过法律途径来解决这事。回答：为什么她的房子会给你们住？为什么现在找不到她了呢？追问：因为当时是公租房，后来她单位分宿舍就搬出去了。祖辈下山回来没房子住，就住进去了。从她搬走后就再也没联系了，找不到，不是没找过。搬走后就再也没联系，更别说她的子嗣了。所以，这个问题有点棘手，没协商清楚，就不打算签了。签了也还是别人的，回答：为什么她搬出去之后会你们去住而不是其他人去住呢？就是说，你们回来没房子住为什么会刚好住她哪里？ -
要看你的具体情况，与原公房是什么关系，详细可与我联系。收集相关证据材料。
追问：关系：屋主与户主（我家人）外婆哥哥的老婆，舅妈。家人有找过他们，但是没找到。去他们原先住的地方问四方邻居也不大清楚，说是搬走了。拆迁办说我们只有使用权，不能得到货币赔偿，需屋主本人才可以。现在就一直卡在那边，拆迁办让我们找收房租的。情况就是这样，户口也已经落在那边了，派出所，街道证明都打看，还是不行。必需得屋主本人。就是拆迁什么都没有。 -
看拆迁补偿政策
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按照当地标准支付
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应当给与补偿。协商不成，可以起诉解决。
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可以获得赔偿
追问：现在的情况是，原房主找不到，拆迁办要我们自己去跑。也不告知该怎么办理，所以，我们打算走发法律途径解决。就是不晓得时间多长 ，回答：诉讼期间少则两三月回答：诉讼期间少则两三月追问：怎么个赔偿，拆迁只能拿房子。只有使用权，原房主的子嗣回来，我们不就什么都没有了。赔偿款也拿不到，我们交了几十年的房租，但是名字还是原房租。她等会说是交代我们交的，那不是什么都没有。人找不到，也没办法协商变更，这样房子拿着干什么。一直是她的名字，回答：是这样的追问：哪样？就是拿不大赔偿，房子还是她的，我们只有使用权。如果不签，是不是就当成无主房屋政府直接收回？我们什么都没有，是这样吗？只要找不到原房主，那我们是不是就这样一直挂着？人找不到，也没办法解决啊。
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