债务追讨
房产抵押问题
房产抵押问题 我借给朋友一笔钱，朋友现在没有？还钱还我，我想让朋友把他的房产（宾馆）抵押给我，但是调查得知朋友的宾馆已经抵押给银行了，请问我还能到房管局申请我作为第二抵押债权人吗能叫朋友把房产在抵押给我吗？也就是排在银行的后面作为第二债权抵押人， 如果能搞的话应该到哪里办理，费用应该是多少？？
问题状态：已解决
提问人：a16404……（北京－怀柔区）
提问时间：2014-05-23 19:36
提问人：a16404……（北京－怀柔区）
提问时间：2014-05-23 19:36
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您好，如有剩余价值可以二次抵押，建议咨询房管局。
已有12位律师回答了该问题
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你好，这种情况如果不是全额抵押给银行，可以再抵押的。
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你好，可以委托律师办理。
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如不是全额抵押给银行，可以再抵押
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如宾馆的价值比银行的债权多，可以重复抵押。可以申请法院财产保全
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关键要看他和银行抵押的具体情况
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不可以，已办理抵押
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办理房产抵押
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银行同意即可作为第二抵押债权人
追问：江涛律师您好：
如果需要银行同意，我应该走那些程序！复杂吗？ -
剩余的部分可以重复抵押的。
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这要看欠银行多少钱，也就是将来如果银行行使权力之后，还有没有剩余的财产价值留给你。比如房子值一千万，他欠银行600万，欠你100万，那你完全可以跟在银行后面。
追问：王润律师非常感谢您热心而又详细回答，在此还有些疑问，如果对方的房产有剩余的财产价值，
1、是否还需要对方原房产抵押的银行同意才能办理？
2、办理的话应该去那些部门？程序复杂吗？
3 、应该准备那些资料！回答：跟银行没关系。房管局或建委办理。具体要求问你们那里的。 -
你好，如宾馆的价值比银行的债权多，可以重复抵押。
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