婚姻家庭
离婚财产纠纷
离婚财产纠纷 二审开庭。离婚财产纠纷，我起诉按照离婚协议履行，他要求重新分割财产。现在就是确认协议是否有效的问题。但中院今天让我签了一个对房产评估的申请，是否合适？协议都没有确认是否有效，怎么就房产评估呢？
问题状态：已过期
提问人：yeweiw……（云南－丽江）
提问时间：2014-05-20 21:37
提问人：yeweiw……（云南－丽江）
提问时间：2014-05-20 21:37
已有5位律师回答了该问题
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按照法院评估以便分割
追问：问题是离婚协议是有效的啊，并且已经实际履行了六条，只有房子没有过户，现在就被他强占，怎么能重新分割呢？回答：携带材料建议询问当地律师 -
离婚协议只能作为一个证据使用，不能作为判案依据。
追问：一审已经确认协议有效了。现在是二审。回答：那这样的话基本上不会改判的。 -
不知你们有关财产分割的协议是如何约定的，这得结合约定再分析。一般说，你所说的质疑是道理的。 我的补充： 2014-05-20 23:39
还有一点，就算要确定房屋市场价值的话，那么在委托评估之前，得先征求你二人意见，看二人对价值能否达成一致意见，假设意见能够一致，则应以你们的意见为准，不用评估。
追问：关键是首先应该确认协议是否有效。如果协议有效，那就应该按照协议执行。如果协议无效，才能评估啊。中院还没确认是否有效就让我们写评估申请，很奇怪啊。难道协议无效吗？回答：你说反了，法院的考虑可能是得确定房屋的价值大约是多少，再按总价值衡量约定是否公平，从而确定约定是否有效，这一点是可以理解的。所以我认为评估前应征求双方对价值的认可是否一致，假设一致就应以双方认可的为准，而不用评估了。追问：问题是五年前的价值和现在的价值是不一样的。我要的2套房子都升值了，而对方要的现金和一套集资房，集资房没有盖成。从五年前的协议看，他的价值远远超过我的，因为集资房是别墅，但是别墅没有盖成，而我房子每套升值近30万，应该怎么来判断？回答：我没有补充了。 -
你好，中院的做法欠妥，是否需要评估，需要看双方对房产的价值能否达成一致，达成一致就不需要评估。
追问：改判的概率大吗？ -
你好，有争议需评估。
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