关于即将拆迁的遗产继承房的问题 我奶奶几年前去世了，和我爷爷共同的房产由我爷爷居住。我爷爷后来再婚，婚前签了协议现在的妻子在我爷爷死后没有房子的所有权但是可以居住至其死亡。该协议婚前所签，有我爷爷和我爸爸，爷爷现在的妻子和她女儿的签名，没有其他证人，这份协议是有效的吗？
年前我爷爷现在居住的房产有听说拆迁，我爷爷不愿意再出钱装修新房，想和我爸爸互换房子，新房子由我家居住，我家现在的房子作为遗产，等其死后给他现在的妻子居住至死亡，再留给儿女分割（留有遗嘱）。我爷爷奶奶共生育三子一女，一子27年前去世，留有一女；一子5年前去世，留有一女现年14岁。
我爷爷想把旧房子过户给我爸爸，再由我爸爸去出面商讨拆迁事宜，却从公证处得知我奶奶去世后没有遗嘱，房产自动分割给丈夫和子女，现在两个孙女均可代为继承该房产百分之十。现在这两个孙女均不同意我爷爷与我爸爸换房子，不肯在公证书上签字导致房子无法过户。我想知道如果我爷爷坚持要与我爸爸换房子，将来打官司会怎么解决？是不是要等我爷爷去世、他现在的妻子也住到去世以后才能打清官司？