楼下阳台外部损坏导致我家阳台漏雨是否该由楼下维修他家阳台？ 我住的是老楼，目前已经没有物业公司管理，楼上的住户家南阳台外面有一外裂缝，每次下大雨就会顺着这个地方往我家漏雨，我找她协商开始说给维修，后台她打听由于是高空作业所以费有较高就又不同意给我修了，请问如果楼房的外部损坏导致我家漏雨是否应由对方对损坏的地方进行维修，如果协商不成我应该以什么理由对她进行起诉？