常相坤律师 VIP2010-11-06 20:24

确认是什么原因没有房产证，如果是属于小产权房，办不出房产证的话，建议签好合同。

建议慎重购买，如买后无法过户至你名下，你怎能拥有该房产权呢。祝顺！

最好不要购买，这其中包含有太多的风险，比如出卖人是否所有人说不清，购买后无法办理房产证，无法继承，无法公证等等。

农村房还是城镇房？

具体情况不明，难说。