有关房子过户的问题，我们应该怎么办？ 十多年以前，我们家买了一处30多平米的房子，当时和卖家只签订了一个私人协议，大概写的是卖家某某今收到某某多少钱，将房子卖给对方。。然后卖方把房产证给我们了，但没有办理过户手续。前几年房子拆迁，赔了我们一处80多平方米的房子（我们补了50平米的钱），我们一直住在里面，现在想要过户，去找原来的卖家签字，他们不愿意，现在我们该怎么办？诉讼能胜利吗，有没有诉讼时效，申请强制过户呢？