房屋赠予书与婚前财产 1.我父亲在2004年将他名下的一套铁路住房(拥有95%的产权)赠予了我,并亲笔起草了一份房屋赠予书,上面有我和我父亲的亲笔签名,没有见证人也未公证,请问这份赠予书是否有效?若无效,请问是因为没有公证还是因为不是100%的产权?
2.我父亲于2005年再婚,我也于2006年结婚,该套房屋也一直未过户,现面临拆迁,我打算回迁,回迁房落在我的名下, 这份赠予书若有效,请问这套回迁房算我的婚后财产还是婚前财产?
3. 这份赠予书若无效, 回迁房落在我父亲的名下, 请问这套回迁房算我父亲的婚后财产还是婚前财产?我父亲百年后,若没有立遗嘱,这是否可以视作遗嘱?由我继承该套房屋?因为这表达了我父亲的生前意愿.
恳请您为我指明方向,万分感谢!
一位困惑的我