房产纠纷
房屋坼迁款分配问题
房屋坼迁款分配问题 我父母有一套54平米的承租房子，母亲已经去世10年，我们姊妹5人。现正该房在办理坼迁，父亲曾经口头答应该房子给老四，但母亲没有任何遗嘱。然后老四又转手卖给老二，两年前承租户名已改为老二的名字，并且公正过。现在坼迁老二要将坼迁补偿款全部拿走。请问（1）：房子是承租房，老二和老四的买卖合法吗？（2）：老四将坼迁款全部拿走合理吗？（3）：在这种情况下，其他姊妹有权利分得坼迁款吗？（4）：其他姊妹如通过法律维护自己的利益能否获胜？谢谢！
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提问人：邱孝岭（江苏－南京）
提问时间：2014-05-16 20:29
提问人：邱孝岭（江苏－南京）
提问时间：2014-05-16 20:29
已有7位律师回答了该问题
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有第一顺序继承人均分
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买卖不合法，其他姐妹有权分
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你好：有第一顺序继承人均分
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买卖不合法，其他姐妹有权分
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转让不合法，协商不成，可起诉要求分割遗产，如需帮助可来电咨询
追问：另外母亲去世.是否有一半的权力.父亲是否可以决定一切.这里面是否包含母亲的一半.当然这是承租房.是否可以这样认定这房母亲也有一半.父亲做主给儿女是否正确.还有转租后老二带父亲同住.分二套房父亲是否有权拿一套在自已名下.还是无权这种官司能不能打?谢谢你回答：父亲无权处置母亲的一半财产 -
你好，首先这种买卖实质上是转让租赁权，这种房并不能算遗产，只是租赁证上的人和其共同居住的人才是权利人，其他人无权要求分割。建议协商处理。
追问：那自从变更承租人名后.父亲和她同住.拆迁补偿款是否也有父亲一份呢.再换成二套房父亲是否能拥有自已的名下一套.户口这时也在被拆迁房中能得到补偿吗.回答：你好，你父亲享受有一定的权利。 -
买卖不合法，应该按法定继承来继承，几个姐妹均分
追问：另外母亲去世.是否有一半的权力.父亲是否决定一切.这里面是否包含母亲的一半.当然这是.是否可以这样认定这房母亲也有一半.父亲做主给儿女是否正确.还有转租后老二带父亲同住.分二套房父亲是否有权拿一套在自已名下.还是无权.承租房可以按法定继承来继承吗.这种官司能不能打?谢谢你回答：你母亲是有一半权利的，你父亲无权处置属于你母亲的那部分财产
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