房产纠纷
开发商是不是把我们的房子抵押给银行了？
开发商是不是把我们的房子抵押给银行了？ 按揭买房银行已经审批通过 都过去半年时间了 但是开发商一直说在备案 正式的购房合同也没有签 放款也一直没下来 是怎么回事？开发商是不是把我们的房子抵押给银行了？
问题状态：已过期
提问人：www123……（湖北－武汉）
提问时间：2014-05-16 10:06
提问人：www123……（湖北－武汉）
提问时间：2014-05-16 10:06
已有6位律师回答了该问题
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可以到房管局查询
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需要根据具体情况确定，不能一概而论。建议直接去房管局核实。
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与贷款行及售楼部联系
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按揭买房实质上就是把房屋抵押银行，自己分期还款。你们有签订预售合同即可，放款问题建议你详细问清楚，也可向银行咨询。
追问：我打电话问了银行，他们说我的信息已经审核通过，是开发商那边一直没有让我签正式的购房合同，所以他们就无法做抵押，也就无法放款。听朋友说，开发商是把我们的房子抵押给了银行，进行资金回笼。回答：开发商已严重侵害你们的权益，你们可以要求开发商签订正式的房屋购买合同。 -
你可以到房管局查询，如果房产已经被抵押，是可以查询得到的。
追问：嗯 如果确实是抵押了，我该怎么办？回答：如果房产抵押了，可以要求开发商承担违约责任。
法条链接：
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； -
到银行和房地局查询。
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