期房什么时候付首付  我在浙江嘉兴的期房，2012年才能交房，目前还在打桩阶段，现在开发商要求付首付并办理按揭，是否合理？另外，开发商说楼盘开盘的时候就拿到预售许可证了，但是我有个朋友说房子在盖到多少层之前是拿不到预售许可证的，到底谁的说法是对的？谢谢