财务纠纷 您好，我侄女家从我借了8万块钱，我要买房子的时候他没钱还，他说认识开发商，正好和开发商之间有帐，可以转一下，我又补缴的剩余房款，开发商只给了我钥匙，房子装修到一半的时候没办法开水电，人家要购房合同，在找开发商询问的时候才得知开发商没有和他转账也没有收到我补交的房款，问题出在侄女家，现在让他还钱，他就说没有，他家的楼房也抵押出去了，我现在想出钱把他的房子赎回来然后变更用户名到我手里，或者是起诉的话需要什么手续，这个问题应该怎么解决