拆迁安置
我们是合法的产权人和被拆迁人,拆迁办却把补偿款及回迁房给了
我们是合法的产权人和被拆迁人,拆迁办却把补偿款及回迁房给了 我母亲于1958年在原籍用安家费买了一套宅基地房产,但由于我父亲当时转业后到了大西北工作,自己买了房子却没有享受上,房子就让我姥爷及舅舅等住着了。
1995年国家颁发《集体土地建设用地使用证》,二舅妈觉得是我妈用我爸的安家费买的这个房子,可能当时的房契就是我妈的名字(这个证必须和房契名字相同),二舅从外地回来后知道此事后告诉二舅妈说当时我爸用安家费买的这个房子的房契是我姥爷的,所以他们很是后悔没写成二舅的名字,97年二舅的儿子结婚和99年大舅的女儿结婚我母亲都回北京了,二舅却从未提出过给我妈办了房证(红本)这个事,只是说这个房子他们维修花200多元钱,问我母亲还以后还回不回北京,在95年到2000年之间二舅给我大舅商量了三次要卖此房(一次说有人出6000元,一次说10000元)大舅都没有答应他,大舅说我妈一不需要用这个钱维持生活,再一又不是说我妈有病了没钱治病需要卖房,可二舅又不甘心地让他儿子给我们打电话让我们出3000元的房屋维修费,当时我们刚贷了款买了房子,根本就出不起这个钱,他就提出要把此房卖了我们没有同意,他们又让我四姨打电话给我妈让把此房卖了,我妈被逼的没有办法只好答应了,2000年二舅打电话说把房子卖给了一个河南人,卖了12000元,可就是不给寄钱,到了2001年我姐下岗后给他打电话才把钱寄来。可是后来四姨夫2002年来我们家酒后吐实言却说他怀疑二舅这个房子根本上就没有卖,是二舅知道北京拆迁给的补偿很高才这么做,实际这个钱就是二舅自己出的,他想独吞我妈的房产。
这个猜测被验证了,2009年年底我们的这个地方被北京市未来科技城开发了,2009年11月27日二舅让大队会计出了伪证让变更产权人,2010年1月10日我正好到北京开会回了老家看到他们在大雪天气下紧急盖房,可二舅还是没有给我说我家房子的事,到了2010年4月3日给我们打电话说让我母亲出一个证明说这个房子与我母亲没有任何产权纠纷。我们没有出。(他就是想用我们这个证明来变更成他的名字来要求补偿)
2010年10月1日未来科技城给我母亲发了告知书,确认为我母亲为产权人和被拆迁人,这个告知书给二舅后他一直没给我们打电话,到了10月15日大舅把这个事情打电话告诉了我,让我们快点回北京要拆迁补偿和回迁房。我母亲和姐姐就回去了,可二舅却于我母亲谈了很不公平的补偿,我姐他们拍了他的假分家单及假证明,我姐还录了音,假证明和录音可以有利地证明这房子就没有卖,那个所谓的买房人只是和他狼狈为奸的租房人,他们一不提供他们之间的卖房合同,又说当时他们的见证人(还说写条字的村委会主任死了,连他儿子也死了),二没让我妈看房产证(红本),连复印都不给看,总共93万多的补偿和一套90平米的安置房(这个房4000元一平米,共36万从93万元总补偿款中扣除)可他们却苛刻到了只给我母亲20万元,安置房也不给我们。
二舅卖我妈的房子一没我妈的委托书,二没有见证人(二舅说见证人已死),三就是农村的宅基地不能买卖(录间里他说只有本村的人的买卖才能过户,他很了解这个法律)
我母亲知道了事实真相后没有接受他给的20万的补偿,也没有给拆迁办签字,由于又气又累心脏病复发,只好回了我们这个城市住院治病了。
可就在我母亲走的当天二舅利用他儿子拆迁办有同学的关系,让那个所谓的买房人给拆迁办签了一个“承诺书”, 承诺说如果我们打关司的话一切与拆迁办无关,拆迁办已将93.3万元和安置房全给了那个所谓的买房人(实际二舅是最大的收益人,没有我二舅这幕后指挥和策划,那个外地人是没有能力办到这一切的。
现在我母亲住院,我们工作特忙,我不知道该如何讨回属于我们的补偿。二舅会说他没有拿上钱,会说那个外地人拿上钱跑了。怎么办????????请好心的律师给我出个主意吧。 2010.11.2
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提问人:倩倩庄稼地(青海-西宁)
提问时间:2010-11-03 22:23