关于集资房的问题 甘某，今年在本县水利局职工杨某手中购买了一套二手集资房。（杨某9年前以5万元向单位非全额集资，手中无有效证件）。双方签订了一份集资房转让协议并到杨某的单位盖章签名。我想请问： 1 这份协议合不合法  2 如果今后政府征用或单位拆迁有没有风险，我能不能得到赔偿？3这样的买卖协议要这样写?