房屋多方继承，如其中一方偷偷卖掉房屋，这样的协议生效吗？ 父亲去世三年多，有一个二婚的老伴，两人生育一女，自己有一儿一女，留有一处在市区的平房。该房产是他们两人婚后购买的二手房，现在房产证上是以前房主的名字，这个老伴想不通知去世老人的子女偷偷把房子卖掉，请问这样的买卖协议有效吗？假如该房产已经协议成交，是否可以起诉该买卖协议无效，将房产归还法定继承人？谢谢！