暖气漏水，楼下损失该谁负责？ 我租的房子是新房，房东是外地人，房子是首次出租，也是第一次使用暖气，在供暖1个月左右的时候，暖气跑水，当时我及时告知了房东，也按房东要求及时找物业进行了维修，后再没发现异常。但租房到期房东验房时，发现当初的漏水将楼下房东朋友的房子天花板泡坏了，找物业，物业说他们只负责供暖前的打压测试和维修，不负责漏水造成的第三方损失，并说房子交房好几年了，开发商也不可能对此损失负责。
房东说这是偶然情况，找不到过错方，要求租户和房东共同承担损失，请问这合理吗？
请律师给个公正的说法，谢谢！