双方自愿签订的有效。

你好，合同有效，若对方没有支付尾款你就不配合办理过户就可以。

有法律效力。

从你说的情况看，这份合约是有效的。你可以起诉要求对方交尾款。另外，你虽然没有合约，但是你至少要有复印件或者你能说清楚合约的内容。

有效。可以起诉要求对方支付房款。