买房合同问题 你好，金律师
我去年在荷花盛世二期买的房，当时预售证没有下来，我交了50%的房款，签了交房协议。今年预售证下来之后开发商让签合同，但是必须签一份补充协议。这份补充协议的每一条我看来都是开发商在为自己推脱自认。比如有一条，开发商上交必须的材料之后，如因政府原因，导致房产归属证不能办理，开发商不负任何责任，这一条我觉得是不是政府原因我们买房的是闹不清楚的，即使是政府原因，开发商也不能推脱责任吧；开发商和买房人无正当理由不能履行合同的，赔偿5%违约金，可是我交的50%房款到现在利息都不少了；还有一条是公共管线占用住宅和地下室空间，买房人无任何异议，接着一条就是买房人对地下室的分配无任何异议，我去看了房子，两层地下室，地下一层巨多管道；等等吧，每一条都是开发商有利。
他们说不签合同不可以，要是退房就要交5%违约金，我觉得这也不合理。
您说这种情况应该怎么办啊