房屋租赁合同是否有效
您好! 如果是夫妻的话,构成表见代理,有效。
构成表见代理,有效
你好,看租赁合同中租赁人是否有权处分以及承租人是否善意。
无权处分无效
关键看权利人(产权证上的人)与处置人(签字人)是什么关系,以及当时签订合同的相关细节判断,该二人间是否形成代理,以及真正的房主是否知情等判断。房主知情的代理行为成立,合同有效。