债务追讨 律师您好：
我的债务纠纷是在吉林省辽源市。我去年10月份借款30万元给我舅舅的一个朋友李某，他说一个月内就还。因为当时我有闲钱，所以就帮忙了。现在已经6个月了，他一直在拖，好像还不上了，所以我想要不要走法律程序。

他把房本抵押给我了，辽源市的一套房产，房本是李某和他妻子的名字，借款单上已经说明“欠款30万元，拿房子抵押”，李某和他妻子全都签字了，还有身份证复印件。并且有两个见证人也签字了。另外有个没有写入借款单的项目是他要每个月付给我一定的利息，这个利息他给了我最初的3个月就没有再给，现在利息都3个月没有给了。

我的目地主要是把30万要回来，哪怕利息不给我也无所谓，当初借给他钱是为了帮忙，不是为了利息，所以才没有写入欠据，我人在国外，希望用法律手段将钱要回来，不然能顺利把他房子过户给我也可以。这个李某在劳动局工作，他妻子在法院工作，都是公务员，所以懂法，不是无赖。

所以请问各位律师，您建议我下一步该怎么走比较好哪？

谢谢

闫岩