关于精装修房屋水管漏水问题 各位律师好，想咨询一下关于精装修商品房的维修。大概情况如下，不到3年前在成都鹭岛买了一套精装修商品房，因长期不在成都所以交给物业托管出租，去年（质保期内）发现房屋水管漏水，已从地板漏水侵到墙纸发霉，物业重新换了壁纸骗租客入住，结果3个月不到墙纸更大面积的发霉，楼下的邻居我们才知道漏水很严重。同小区精装修房有几十户都是相同问题，现在开发商是能推就推，请问各位律师朋友，这种基建出了问题的是我承担损失还是应该开发商承担所有维修？去年12月质保期到时间，本想在那之前修理，但因为屋子里有租客，物业让开发商写了一份质保延期一年的文件。那现在应该还是在质保期吧？另外租客因为此愿意退租，是否可向开发商要求赔偿？租客是一年合同，只住了三个月。谢谢