毕丽荣律师 VIP2014-04-23 19:19

这是可以详询房管局的

不能直接更名，只能要求法院依法拍卖其财产

结合具体约定处理，你有权提出主张，至于房子过户属于交易相关税费不能免。

你好 看你是否签订了商品房购销合同 没签的话 产权证就不是你的名字 还需要再过户才能办成你的产权;
另外，房子抵押借款建议签订借款合同和抵押合同并办理抵押登记，这首先得先拿到产权证，基于你的情况，不建议办理。
如需帮助，建议电话联系本律师。

你需要通过诉讼的方式解决，但是要有相关证据，具体可以电话联系我。