谭海波律师 VIP2014-04-21 09:59

按照合同约定主张权利，

 李三勇律师 VIP2014-04-21 10:53

您好！
物业负责。
可以起诉，要求赔偿损失，并采取补救措施。
详情可来电来访。

 毕丽荣律师 VIP2014-05-01 16:53

可以诉讼的

你好，由开发商和物业负责。建议协商解决。协商不成向法院起诉

需要做鉴定确定责任主体。

可要求物业来承担责任

如果属于质量问题可以要求开发商或物业给予修复。

由开发商和物业负责

你好，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。因此，只要在保修期内，开发商就要承担相应的维修责任，至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的，那是开发商和这些单位之间的问题，和购房者没有关系。如果超过维修期，维修的责任就在物业公司，它可以申请维修基金来进行维修，别忘了我们在办理产权的时候都缴纳了维修基金。

首先鉴定漏水原因，然后确定赔偿主体。

可以要求开发商和物业承担责任，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

已经超过保修期限，自己承担维修责任

要做鉴定确定责任主体

您好，由物业承担责任

根据物业合同的内容处理

你好，由开发商和物业负责。

您好，要求物业或开发商承担责任

排水供暖的保修期是两年，保修年限内，开发商承担责任。过了保修期，属于公共部分的用物业维修基金维修。个人部分由个人承担

首先鉴定漏水原因，然后确定赔偿主体。