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相邻纠纷

相邻纠纷 事实:2006年我购买了两套平房(前房独立,后房与邻居联体),现前房与隔壁发生纠纷(是因为隔壁邻居要在院内盖房子)。买房子当时没有过户,2010年我将房产证过户,但土地使用证没有过户。2010年隔壁邻居要建房(注:建房没有批文,但土地局、规划局没人管),要用我家过道的土墙(原始土墙系两家之间的分界线)拆了在那起点盖房,我不同意发生纠纷。于是我到土地部门查实,我家的土墙是建在他家土地使用证上的(注:是原始没有动过的土墙20多年了),但他(隔壁邻居)是我们买房时的是中间人,那时并没有说这块地和土墙是他家的,如果当时他写时,是他家的,我也不能买这房,就没有路可以出入。
    我家土地证上的房屋建筑与房产证上的建筑不符,土地证上的房屋建筑是6米成6米,而房产证上的是7.2米成5米,虽然都是36平米,但是土地证上是7.4米,这样一来我家就没有路可以进出。这也是原始建筑,20多年了,没动过。在买房时隔壁邻居作为中间证人写下的房屋买卖协议,并在协议中说明后面房屋的大山是他家所有,其余界线明确的字体。当时他并没有说这个土墙是建在他的土地使用权上的,现在要盖房了说是他的了。
问:1、他在自己的土地使用权上建房(注:没有批文,已在规划区内,要动迁),土地局,规划局无人管,怎么办?(注他家机关有人,没人管)
2、土地证与房产证不符找谁?
3、如果他说土地是他的只给我们留半米的出入通道是否合法?
4、他作为中间证人,在当时没有说明土地使用权是他的,承担什么责任吗?
5、平房与平房间的防火间距是多少?
问题状态:已解决
提问人:salinn……(黑龙江-鸡西)
提问时间:2010-10-29 19:53
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