房价上涨，不配合办房产证怎么办 04年购以朋友的名义购一套集资房（房子已竣工），当时集资单位未办理房产证，我与朋友鉴了份购房协议，约定产权归我所有，并配合我办理房产证，违约金为房款的20%，现在集资单位通知要办理房产证，由于现在房价上涨，朋友不配合我办理房产证，违约金为房款的20%又太少。我能要求朋友继续履行购房合同，配合我办理房产证，并要求朋友承担房款的20%违约金吗？