我老公跟女人跑了，根本联系不上。我们婚后借我妈妈的钱首付，贷款买了套房子， 我老公跟女人跑了一年多了，根本联系不上。我们婚后借我妈妈的钱首付，贷款买了套房子，房产证写的我们夫妻两个人的名字。

贷款一直是由我来还。请问这官司怎么打（怎么告）才能把房子要回来？

是由我妈妈打官司告我老公欠钱不还，还是我打离婚官司分割财产？还是先宣告失踪，再离婚分割财产？