我在老家江苏省宿迁市宿城区龙河镇买了1套4室的房子，房子是私人建的，只有宅基证，没有房产证 我在老家江苏省宿迁市宿城区龙河镇买了1套4室的房子，房子是私人建的，只有宅基证，没有房产证。同时还有好多户都买了，麻烦咨询1下。要怎么签合同才能保证我的利益。