解除租赁合约 我有一套公寓房子（一楼）出租，出租人是做叉车生意的，他在室内存放了三个大油桶（200升/桶），是柴油，我已经觉得对整个大楼住户都有危险，物业也找他麻烦。我要求与他终止合约，他不愿意搬走，要我履行合约。合约一年，刚收了3个月房租，我现在不管他会不会改正，都不想租房给他。我终止合约违规了吗，我要如何维护我的权益。这样的存放油问题，应该找那个部门处理。