拜问我该如何起诉？ 楼上房主将房屋出租给苏某，苏某觉得暖气不热，将暖气阀门打开放水，放了一夜，由于未做防水处理，水渗漏至我的房屋，将新装修好的橱柜及餐厅吊顶浸泡，导致橱柜柜体板材严重涨裂，吊顶石膏板浸湿，影响后期使用寿命，与以上二位交涉及协商无果，我现在准备起诉，想问问是起诉房主还是起诉租客。补充：我的房子是才装修好的，还未投入使用！