你好，现在是付首付的一方可以主张房子的所有权，但要给予另外一方出资以及增值的补偿。

你好，这种情况一般认定为一方个人财产，但对于双方共同偿还部分和增值部分属于夫妻共同财产，一方应当补偿另一方。

房产归男方，只有婚后增值部分属于共同财产。

这种情况下房产一般会认定为男方婚前个人财产。婚后共同还贷和相应增值部分可以要求分割。