遗产继承
可以起诉。建议找当地的律师帮助你解决问题。
答;房款属于你父母的共同财产,12万元可以作为你爸爸的遗产在配偶、父母、子女间分割;你弟弟代保管可以要求其按照以上分割方式处分。房屋协议成立但是没有生效,你可以继续履行合同办理过户,也可以承担缔约过失责任为代价,索要房屋。