房屋转让纠纷 由于生意不好，想把门面转让了，合同上写明我有转让权，但需经房东同意，转让的时候，房东故意设卡阻碍，因为我合同还有两年到期，合同上写了优先续签的，但房东跟我说只是跟我续签，不是跟我转让的那方续签为由，吓退别人不敢转让，请问下，我有什么办法吗？转让费高达4，5万，我这个月开始打算不交房租，我属于违约吗？合同里没写违约金之类的，违约了我会有什么后果？我合同上写着优先续签，如果我转让给别人，在法律上房东可以拒绝两年后跟别人续签吗？房东就是明着跟别人说两年后会收回来，害我无法转让出去，没人敢租，并且恶意抬高租金。
还一个问题，由于我开始经营的时候转让费2万元，后期装修花了5-6万元，如果房东收回店面，在法律上，我装修所花的能得到补偿吗？如果不能补偿，我能把东西砸掉吗？