因信用卡逾期3次，房贷批不下来 我们去年8月份在惠州惠城买了套房，先正常交了百分之三十首付，约21万，交完之后，开发商联络说信用卡问题，要我们提交银行无恶意欠款证明，去了银行只开到了一张结清证明，当时开发商说没问题，帮你们搞定，我们就如期去房管局交了契税1万500元左右，还有物业维修费7千多，开发商那边一直在处理，说会解决，到了上月底，开发商说搞不定了，直接发了一封信函，说要我们15天内交完现金尾款48万，否则按违约退房赔偿，我想咨询，这房贷没批下来，算我们违约吗？如果要退房，一定给开发商赔偿吗？这几个月都一直是双方同意的情况下，在申请房贷的事情，我们没有故意拖延。