毕丽荣律师 VIP2014-04-10 09:30

按照合同约定履行的

 杨静律师 VIP2014-04-10 10:54

你好，可以要求对方承担违约责任，违约金按照当时合同的约定进行，如果没有违约金的约定，针对此需要起诉，可以举证证明自己的实际损失，按照损失的大小由对方承担责任。也可以要求损害赔偿，损害赔偿如果起诉，也可以举证证明自己的损失大小。

你这个情况，完全可以要求赔偿的。

居委拆你店铺的行为属于侵权，可以要求侵权损害赔偿，损失多少就可以要求赔偿多少！

两种赔付方式。第一种根据合同约定，要求对方承担合同约定的违约责任以及违约金。第二种方式为：实际发生的损失，例如货物折损，装潢费用，拆迁过渡费用，搬迁费用等。

第一，你可根据合同法的规定向出租商铺给你的房东主张违约责任，可要求房东支付租赁合同中约定的违约金及因房东违约给你造成的损失，包括但不限于转让金、装修费、货损、后续经营所得等一切损失；
第二，你可根据侵权责任法主张居委会向你承担侵权责任，并要求其赔偿损失，包括但不限于因侵权所导致的转让金、装修费、货损、后续经营所得等一切损失。

居委会的行为简直像强盗，你当然有权要求进行赔偿，首先，你可以要求继续履行合同，同时要求赔偿你私自拆除你的商铺给你造成的一切损失，包括你前期装修的费用及停止营业的营业损失；如果不能实际履行合同，可以要求可得利益损失，即你短时间找不到合适的商铺，则你在此商铺经营的营业损失。

可以要求赔偿

要求侵权赔偿包括因此造成的实际损失等；通过合同主张则包括违约责任等。

按照合同约定履行的

可以要求赔偿，先带合同到律师事务所让我们看看合同约定， 然后再根据实际情况作出判断。

有权向居委会要求赔偿。首先，居委会在合同期限内拆除你的店铺及货物，可以要求这方面的损失赔偿；其次，对未到期的租金可以要求返还；再次，对于不履行合同可以要求对方承担违约金。建议协商解决，协商不成，诉讼解决，并将出租人和居委会都列为被告进行起诉。

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、你与该居委会以前的租赁户签订的租赁合同，他们搬走后你的各方面费用由居委会代为接手，而且居委会收取了你们的管理费，那么相应的权力义务应当由居委会承继，现在居委会单方面终止你们的合同，就属于居委会违约；
    2、居委会违约，应当支付你违约金和赔偿损失，但是你应当有其他相应的证据，建议保存好合同与向居委会缴纳的各种费用的发票或者收据等证据；
    3、建议先与居委会协商解决，如果不行可以起诉居委会违约和侵权，可以要求居委会继续履行合同，承担违约金和赔偿损失（包括营业损失）；
    4、从另一个角度来说，你可以与居委会协商，有条件的搬到新楼销售，但是得签订正规的合同，将各方面的权利义务都约定清楚，而且应当以租赁期限的延长等为赔偿损失的条件等，这就看你们怎样协商和采取怎样的策略，只要能够为自己争取到更多的利益，你们都可以协商和洽谈；
    以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问可以电话联系或者追加提问。如果对你有所帮助，建议选择为最佳答案！

1、你与之前的商家签订了协议，其单方面退出，你可以要求按照合同约定，追究其违约责任，具体违约责任，以合同约定为准；
2、其后，居委会及其股份公司自行收取管理费，以其实际行为证实其愿与前商家共同承担此义务；
3、目前，居委会单方面要求变更经营地址，应当由双方达成一致意见，在未经你方同意的情况下，其将你的货品搬移，这是严重违反合同法的情形；
4、虽然你们合同没有约定违约金情形，但是法律上可以要求其承担违约责任，具体可以要求其赔偿实际损失，如果无法举证证明实际损失，可以按照你所经营的行业利润标准乘以时间来计算赔偿数额。
5、居委会没有加盖公章的拆铺通知，你很难将其作为证据使用，你还需要积极收集证据，是居委会将你的饰品堆到角楼；
6、如有疑问，欢迎继续追问。

居委会侵犯了你的财产权，你可以要求居委会赔偿货物损失、装修费用、营业损失等。