如果房子是老人个人所有，过户合法，老人有权将自己的房产赠与或者出售给任何人。如果已经过户给小儿子，房产归小儿子所有。子女对老人有法定的抚养义务，不可推卸。

如果房屋的产权人只是老人一人，那么他将房屋过户给小儿子完全合法，赡养老人是子女的法定义务，与子女是否从老人处取得财产没有关系。

要看老人是否具有房产的处分权。