1、扩建停车位，要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主同意才可以;2、增加物业费，要经过专有部分占建筑物总面积过半以上的业主且占总人数过半以上的业主同意才可以。