无房产证的二手房买卖应该注意哪些问题 律师，您好！
我在兰州，最近通过房产中介购买了一套二手房。
问题是，该房子虽然已经在房管局备案，但是之前房主的房产证还没有办下来。目前，我已经交了一部分的订金，签了一份三方合同，中介在三方合同中承诺可以办理公积金贷款。
请问，这算不算是所谓的“一手房更名”？
另外，中介要求在一周之内将首付款交予中介。请问，我应该怎么做才能保障我的资金安全与合法权益。
跪求帮忙，非常感谢！