二房东转租房屋问题 律师您好,向您请教一个情况.
乙方在甲方手里租下一层和二层商用房.
合同租期为5年.现在已经使用了一年.
乙方生意改了模式,二层的房屋就空置了.那么乙方就准备把二层出租给丙方使用.而卧就是丙方.
乙方拟定的合同中明确写了,乙方不得因房屋主权的问题影响丙方使用房屋,如果影响,由乙方承担责任.
问题来了,
1.丙方并不知道甲方是否同意乙方将房屋转租给丙方.乙方与丙方的合同是否生效?
2.乙方告知丙方,如果甲方询问此事,就说乙方和丙方是朋友,准备和丙方一起在二层做一个生意项目.不能讲乙方和丙方签订租房合同的事让甲方知道.这样一来,乙丙方的合同是否有效?
3.假如,乙方丙方签订合同之后.某天甲方知道了此事.是否有权利以甲方不知情为由,责令乙方与丙方终止合同.最终丙方的损失由谁承担?
请律师指导.谢谢了~