五年之前的房屋转让合同 在五年之前我们购买了一套房子当时是50万，因为房屋手续还没有到卖家手里，所以我们双方达成协议先给他30万，等一切手续出来再付剩下到20万，因为两家认识，在转让合同中的违约金上我们只写了10万，，，但没想到时隔六年，房价上涨厉害卖家居然反悔了，我想请教一下律师们如果我还是想要这套房子应该怎么做？如果要房子的胜算不大，那我们之前给他的30万已经在他手里拿了5年，这5年我们的损失该怎么算呢？谢谢了！