农村土地纠纷 我家对面有一小片空地，以前是贾某的（在未分地前是他的耕地，分地时那片地已经在村里了，分地的时候就没有作为耕地来分，所以甲某没有相关证件，不过整个村都知道是他的），我们已经和甲某写了转让合同。另有一家和甲某事本家，强占过去说是他们家的地，已经栽上了树，就在我家门口栽的。请问有什么方法来获取土地的使用权