市场物业 合同 相关问题 房地产卖给我们一个市场物业，商场的区域是房地产的，市场区域是我们的。
1：当时拟定合同时，只双方负责人 签了字 但没有章和手印 这样的合同算生效吗？

2：现在面临 地方 归属的纠纷，是按照合同上走吗？
3：如果合同没效 还能拟定合同吗？如果拟定按照什么划分地方？