毕丽荣律师 VIP2014-04-04 10:03

不是的，这是要由物业负责的

可以起诉开发商

需要根据物业服务合同确定，不能一概而论。需要先确定漏水原因，方可确定责任主体。

要看是否质量问题

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
房屋过了保修期，相关费用应由住户自行承担。

你好，先确定漏水原因，方可确定责任主体。属于房子质量问题，可以直接找开发商解决。、

你好，分析原因，属于房屋质量问题的，开发商应当承担赔偿责任

你好，要看具体情况，如果是开发商与安慰可以要求其承担违约责任。

分析原因，属于房屋质量问题的，开发商应当承担赔偿责任

可以起诉开发商  和管道生产商