1 最好签合同，以防争议，2 要缴纳契税，3 是发票

交首付，签购房合同，和其他约定，收房时要验房，交余款或制定分期付款协议，交物业及其他收费，缴相关税费，如契税、手续费等，开发商一般应在交房后一年内给你办好所有房产证件。收据不一定是那种带地税印章的，也可能是普通收据。但必须有正式的合同！签合同时一定要看仔细了。