关于二手房更名问题，急 我最近在扬州市区看中一套叠加联排，共加阁楼共250平方，经中介协商需160万.可是卖方没有办理房产证，中介说可以直接更名，省掉一些费用。可是这套房子的开发商已经解散，找不到当初直接办理房产登记的地方。对方说可以到省里去找人，直接更改底单为我的名字，请问这种做法可行么？有没有什么风险？ 
PS：我不明白这件事情为什么不让中介出面办理，而是由卖家自己去找人呢？其中的环节不是很明白，请专家帮忙解答一下，不胜感激！